Lage & Charakter des Gebietes

Das ca. 90 ha große Sanierungsgebiet Pankow-Langhansstraße befindet sich im Süden des Ortsteils Weißensee im Bezirk Pankow von Berlin. Hier wohnen ca. 11.250 Einwohner*innen. Das Gebiet liegt unweit nördlich des Berliner S-Bahnrings. Es grenzt direkt an die beiden Ortsteile Pankow und Prenzlauer Berg und umfasst 33 Blöcke. Die ost-/westverlaufende Langhansstraße mit etlichen Ladenlokalen liegt mittig im Gebiet und verbindet das Nahversorgungszentrum Weißenseer Spitze mit dem Stadtteilzentrum Berliner Allee/Greifswalder Straße Nord.

Der Sanierungsbereich wird begrenzt durch die Pistoriusstraße im Norden, die Park- und Börnestraße im Osten, die Lehder- und Ostseestraße im Süden sowie die Prenzlauer Promenade, die Heinersdorfer Straße und die Straße Am Steinberg im Westen.

Charakteristisch für das Gebiet ist ein Nebeneinander von älteren, vorstädtischen, teilweise denkmalgeschützten und neuen Gebäuden, die ein- bis drei- und mehrgeschossig sind. Dies führt zu einer Mischung aus Wohnen und Gewerbe sowie zu einer sehr heterogene Bebauungsstruktur. In Teilen des Gebietes dominiert die Wohnnutzung. Im Süden und Südosten sind jedoch viele rein gewerblich genutzte Grundstücke vorzufinden. Es gibt überdurchschnittlich viele Handwerksbetriebe. Besonders im Gebiet sind u.a. die Bebauung der Behaimstraße, die Ruthenbergschen Höfe und der Kulturstandort Brotfabrik.

Das Sanierungsgebiet liegt weitestgehend deckungsgleich im Geltungsbereich der sozialen Erhaltungsverordnung Langhansstraße. Teile des Gebiets liegen darüber hinaus in den zwei städtebaulichen Erhaltungsverordnungen der Weißenseer Spitze und in – Weißensee Süd. Südwestlich grenzt das Gebiet entlang der Ortsteilgrenze zwischen Weißensee und Prenzlauer Berg an den Bereich der städtebaulichen Erhaltungsverordnung Ostseestraße/Grellstraße.

Weitere Information zur sozialen Erhaltungsverordnung und Antragsunterlagen zur Genehmigung von Vorhaben im Geltungsbereich einer Erhaltungsverordnung erhalten Sie auf der Homepage des Bezirksamtes Pankow.

Weitere Information zu den städtebaulichen Erhaltungsgebieten und dem  damit verbundenen  Bau- und Planungsrecht erhalten Sie bei den Bau- und planungsrechtlichen Beratungsmöglichkeiten des Bezirksamt Pankow.

Quelle:
https://www.stadtentwicklung.berlin.de/staedtebau/foerderprogramme/stadterneuerung/de/langhansstrasse/index.shtml letzter Zugriff am 04.08.2022